Le crédit-bail immobilier est le principal outil de financement en matière d'immobilier à usage professionnel.
Acteur majeur du crédit-bail immobilier en France, Crédit Agricole Leasing a acquis dans ce domaine une expertise reconnue. Il accompagne ses clients tout au long de leurs projets immobiliers, de l’obtention du permis de construire à la mise en loyer. Ses experts maîtrisent l’ensemble des paramètres liés à l’urbanisme, à la fiscalité du secteur, aux impacts environnementaux, aux normes de sécurité…
Le principe
Le crédit-bail immobilier est un financement sous forme de location d'immeubles industriels, commerciaux ou professionnels, assortie d'une promesse de vente au locataire.
Crédit Agricole Leasing propose l’ensemble des services liés à ce type de financement : conseil juridique et fiscal, expertise immobilière et suivi construction, assurance groupe…
Toute entreprise, société, entrepreneur individuel ou profession libérale, quelle que soit la forme juridique retenue.
Sont éligibles :
- les immeubles où lots de copropriété à usage industriel, commercial ou professionnel neufs ou anciens,
- les constructions d'extensions sur des immeubles déjà financés par Crédit Agricole Leasing,
- les acquisitions de terrains avec projet de construction d'immeubles, de lots de copropriétés et d'immeubles en vente en l'état futur d'achèvement,
- les biens pouvant faire l'objet d'aides publiques.
Sont exclus :
- les terrains et travaux seuls,
- les immeubles très spécifiques (discothèque, salle de sport…),
- les investissements essentiellement foncier (golf, parc de loisirs…),
- les immeubles à usage d'habitation.
- Le plancher d'intervention est de 100 000€.
- Les durées sont comprises entre 8 et 15 ans.
- Déductibilité des loyers
- Etalement de la plus value sur la durée du contrat de financment en cas de cession-bail.
